2011년 10월 12일 수요일

가야금 & 기타 듀엣 KAYA 주영한국문화원 단독 콘서트

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문제를 풀어야 탁월해 진다. 행6:1-7

문제를 풀어야 탁월해 진다. 행6:1-7

문제를 만나 더 불행해지는 경우가 있는가하면 반대로 문제가 기회가 될 때가 있다.
예루살렘 교회를 통해서 배우는 문제를 푸는 원리가 있다.

첫째 문제는 풀기 위해서 주어진다는 시각을 가져야 한다.

헬라파 과부들이 매일 구제에서 빠지자 헬라파 유대인들은 히브리파 유대인을 원망한다.
문제를 보고 남을 원망하는 것은 문제를 부정적으로 인식하였기 때문이다. 많은 사람들이 문제는
나쁜 일에서 발생하고 나쁜 결과 가져온다고 생각하지만 예루살렘 교회처럼 문제는 부흥할 때도
발생한다. 그러므로 문제가 풀려 기회가 되기 위해서는 문제를 풀기 위해서 온다고 바라보아야 한다.
사도들은 원망의 문제가 생기자 즉시로 제자들을 불러모아 자신들이 말씀 전함에 소홀함과 칭찬 듣는
사람 일곱을 뽑아 그들에게 공궤의 일을 맡기고 자신들은 기도와 말씀 전하는 일에 전념할 것을 말한다.
성도들은 이러한 사도들의 결정을 기쁘게 받아들여 결국은 교회를 깰 수 있는 문제는 교회를 견고케 하는
기회가 된다. 행6:7 “하나님의 말씀이 점점 왕성하여 예루살렘에 있는 제자의 수가 더 심히 많아지고
허다한 제사장의 무리도 이 도에 복종하니라”

둘째 문제의 본질을 해결하라.

헬라파 과부들의 매일 구제에 빠진 것 때문에 발생한 원망사건을 해결할 때 사도들은 이해 당사자를
불러 오해를 해소시키려고 하는 대신에 자신들이 기도하는 것과 말씀 전하는 것에 전무하겠다고 결정한다.
이것은 사도들이 문제의 본질은 표면에 드러난 것처럼 구제에 빠졌느냐 아닌가라 아니라고 보았기 때문이다.
구제를 잘 했어도 원망할 수 있고 구제를 빠뜨렸어도 문제가 되지 않을 때가 있다.

1. 은혜의 수위 문제이다.
은혜가 떨어지면 가장 먼저 입술이 고장난다. 무익한 말, 비판, 원망의 상처주는 말을 쉽게 하는 것은 은혜의
수위가 낮아졌다는 경고등이 울린 것과 같다. 아무리 자고 쉬어도 피곤하고, 말씀을 들어도 가슴이 냉냉하다면
은혜받으라는 신호이다.

2. 칭찬 듣는 사람이 있어야 한다.
사도들은 칭찬 듣는 사람을 추천 받아 그들에게 구제의 일을 맡긴다. 문제의 본질을 사람, 관계로 파악했기 때문이다.
관계가 좋으면 큰 문제도 작게 여겨지고 용납된다. 칭찬 받는 사람이 잘못을 범해도 실수로 용납해주지만 그렇지
못하면 작은 문제도 큰 문제로 드러나게 된다. 그래서 우리는 스스로 칭찬받는 사람이 되어야 하고 칭찬을 통해
세우는 사람이 되어야 한다. 사탄은 칭찬이 사람을 세우는 것을 누구보다 잘 알기 때문에 칭찬하지 못하도록 덫을
설치한다. ‘아부하지 말라, 편애하지 말라.’는 말을 퍼트려 칭찬하지 못할 분위기가 되게 한다. 잠27:21은
“도가니로 은을, 풀무로 금을, 칭찬으로 사람을 시련하느니라” 칭찬은 자신을 문제 해결자가 되게 할 뿐 아니라
남을 문제 해결자가 되게 한다.

결론

선생님은 학생에게 풀 수 있는 문제를 내듯이 하나님도 우리에게 풀 수 있는 문제를 허락하신다. 고전10:13
“사람이 감당할 시험밖에는 너희에게 당한 것이 없나니 오직 하나님은 미쁘사 너희가 감당치 못할 시험당함을
허락지 아니하시고 시험당할 즈음에 또한 피할 길을 내사 너희로 능히 감당하게 하시느니라” 문제를 풀어 기회로
삼기 위해서 1. 문제를 항상 풀 수 있는 것으로 바라보라. 2. 은혜의 수위를 높이자. 3. 칭찬 듣는 사람이 되고
칭찬을 통해 사람을 세우는 자가 되자.


런던 순복음 교회 담임 김용복 목사

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2011년 10월 11일 화요일

좋은 랜드로드 찾기

좋은 랜드로드 찾기

P씨는 주택을 몇 채 소유하고 있는데, 불경기가 지속되면서 테넌트들의 렌트 연체로 어려움을 겪게 되자, 카운슬이나 대학처럼 믿을 만한 임차인에게 세를 놓고 싶어 한다.

랜드로드는 누구나 자기 소유의 임대목적물을 잘 관리하길 원하는 데, 이런 랜드로드들을 위해 자율적인 인증제도가 운영되고 있다. 이번 주에는 이 인증제도가 어떻게 운용되고, 랜드로드와 테넌트에게 어떻게 도움이 되는 지 알아 보기로 한다.

랜드로드 인증제도는 랜드로드에게는 성공적인 비즈니스를 운영하게 도와주고, 테넌트들에게는 더욱 안전하고, 품질좋은 주거를 제공하고, 정부나 지방자치 단체가 개인적인 주거문제에 간섭할필요를 줄이는 걸 목적으로 하고 있다. 대부분의 제도는 지방자치단체의 주거 또는 환경보건 담당 부서에서 운영하지만, 어떤 제도는 대학들 처럼 주거를 제공하는 다른 기관에서 운영되기도 한다. 이제도는 카운슬이나 대학등에서 공식적으로 좋은 랜드로드로 인정한다는 것을 의미한다.

인증된 랜드로드가 되기 위해서는, 인증 제도에 가입하고 이 제도의 관리 규정에 따라 임대목적물을 좋은 상태로 잘 유지, 관리해야 한다. 이 제도 가입은 의무사항이 아니지만, 이 제도는 랜드로드와 테넌트, 그리고 카운슬에 모두 도움이 된다.우선 랜드로드는, 테넌트들에게 광고할 때 부적절하고 부정직한 랜드로드와 차별화되어 좋은 랜드로드로 공식적으로 인정되며, 카운슬과의 미팅과 포럼들에 참석, 협의할 수 있는 중간 관리들과 연결되고, 주거수당부서와 좋은 관계를 유지하게 한다. 또한, 주거 관리와 훈련, 개발코스에 대한 정보를 얻기 쉽고, 지역 주거 정책들이나 법령 변경에 대해 협의할 수 있어서 임대목적물 관리를 더 잘 할 수 있다. 그리고, 부동산 재개발에 대한 융자나 지원, 반사회적 행동 제어방법에 대한 조언을 받을 수 있고, 부동산 보험같은 상품이나 써어비스의 공동구매를 통한 디스카운트, 운영하는 보증금이나 임대료 보증 제도에 가입하는 등의 혜택도 누릴 수 있다.

반면에, 테넌트들은 그들의 주거인 임대목적물이 좋은 품질이고, 잘 관리된다는 것과 신뢰할 수 있는 랜드로드임을 보장받을 수 있다. 또한, 카운슬도 이 인증제도로 해당지역에 좋은 품질의 주거들과 믿을 만한 랜드로드들을 많이 늘어나기 때문에 주택정책의 입안과 시행에 도움을 받는다.

랜드로드 인증 방법에는 넓게 두가지 타입이 있는데, 하나는 부동산을 관리하는 사람을 평가하는 방법과, 다른 하나는 임대목적물의 상태를 평가하는 방법이 있다. 대부분의 인증제도는 두 방식의 특징들을 합친 것들인데, 어떤 제도들은 과거 임대목적물의 관리기록을 평가하기도 한다. 카운슬은 보통 해당 지역 인증제도의 인증받은 랜드로드가 되기 위해 갖춰야 하는 기준들을 설정해놓고 있다.

이 기준들은 카운슬에 따라 달라서, 어떤 제도들은 처음부터 높은 기준을 요구하는 가 하면, 다른 제도들은 시간을 두고 점차적으로 기준들을 높여가고자 한다.대부분 인증을 받으려면, 임대계약 초기부터 임대목적물의 유틸리티 공급자에 대한 분명한 정보를줘야 하고, 필요한 임대전 수리를 해야한다.그리고, 인증 신청을 하면, 보통 이 인증제도의 담당구역에서 소유하고 임대중인 모든 재산에 대한내역을 제출해야 한다. 이 제도에는 카운슬이나 대학 또는 다른 기관에서 운영중인 건물들도 가입 할 수 있다.

어느 지역에 어떤 인증제도가 운영중인지 카운슬에 알아보려면 되는데, 사설 임대에 인증제도의 활용을 촉진하는 기관인 인증 네트워크 UK (Accreditation Network UK : ANUK)에 접촉해도 된다.

이 랜드로드 인증제도는 비즈니스에 건축물을 임대하는 상업용 건축물 랜드로드는 가입할 수 없고,위의 P씨의 경우처럼 주거를 임차하는 주거용 건축물 랜드로드라야 가입할 수 있다. 따라서 P씨는이 랜드로드 인증제도에 가입해서 좋은 랜드로드라는 것을 인증받게 되면, 당연히 좋은 테넌트를얻을 수 있다.물론, 이러한 랜드로드 인증제도 이외에도 주거용 건물을 관리하는 모든 임대 또는 부동산 에이전트들은 국가공인임대제도 (National Approved Letting Scheme : NALS)에 가입할 수 있다이 제도는 고객의 돈을 안전하게 관리하는 방법을 포함해서 에이전트들에 대한 최소한의 서비스 기준들을 정해 놓았다.



Robert Kim(金東成) Senior Consultant
유로저널 컬럼니스트 
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